Investite in un immobile di qualità, situato in posizione ideale nel cuore di Ginevra, con un forte inquilino già presente.

Questi locali commerciali, attualmente affittati da una fondazione che li gestisce come ristorante, galleria d'arte, asilo nido e luogo di incontro, rappresentano un'opportunità per un investitore che desidera diversificare il proprio portafoglio e beneficiare di un rendimento immediato.

Facendo parte di un PPE situato su un terreno di 321 m2, questa proprietà comprende un ristorante al piano terra e due cantine.

Caratteristiche del ristorante:

• Al piano terra, un ristorante attrezzato di 195 m2 e una veranda di circa 40 m2. Su questo livello si trovano una sala ristorante, una cucina professionale e un bar.
• Un primo piano interrato di 165 m2 in volte di mattoni, adibito a laboratorio di cucina, cella frigorifera, lavanderia e servizi igienici.
• Un secondo piano interrato di 146 m2 in volte di mattoni, adibito a sala di ricevimento o galleria d'arte effimera.

Su questo stesso terreno e non incluso nel prospetto di assegnazione dei locali, una maisonette molto attraente di 66 m2 utilizzabile su 3 livelli (seminterrato piano terra 1° piano). 

Caratteristiche della maisonette e del giardino:

• Una maisonette con un'impronta di 22 m2 su 3 livelli, il cui seminterrato comunica direttamente con il 1° seminterrato a volta del ristorante. Il piano terra è adibito ad asilo nido e il primo piano ospita il reparto amministrativo del ristorante.
• Un vasto giardino di 113 m2 utilizzato come terrazza all'aperto per il ristorante.

Si tratta di una posizione ideale, vicina a tutti i servizi, in una zona tranquilla e a pochi passi dall'HUG.

L'attuale canone di locazione annuale è di CHF 92.400,- spese escluse.

Prima di qualsiasi visita effettiva di questi immobili, è richiesta una visita immersiva a 360°.
Sono disponibili sul nostro sito www.ci-leman.ch, dchiedi il tuo codice di accesso.
Per ulteriori informazioni, contattaci senza indugio.

A titolo informativo, alcune foto sono generate da un software di arredamento.