Descrizione
Les immeubles situés à Lully (GE) forment un complexe résidentiel construit dans les années 1970 offrent un cadre paisible au cœur de la campagne genevoise, entouré de nombreux vignobles, à seulement quelques minutes de Genève. Ce village allie charme rural, paysages bucoliques et proximité des commodités, idéal pour un cadre de vie alliant tranquillité et praticité.
Voici les caractéristiques principales de ces immeubles :
Revenus locatifs actuels : 530'988 CHF/an, répartis entre les appartements, parkings, et locaux annexes.
Avant toute consultation du dossier, la signature d’un accord de confidentialité est requise afin de protéger les informations sensibles liées à cette transaction.
Dossier non contractuel
Voici les caractéristiques principales de ces immeubles :
- Nombre d’allées : 5 allées, regroupant 26 appartements.
- Nombre total de pièces : 130 pièces, soit une moyenne de 5 pièces par appartement.
- Valeur locative moyenne : 3'800 CHF par pièce et par an. Cette valeur met en évidence une réserve locative significative, particulièrement intéressante après rénovation et valorisation des biens.
- Parcelle : Superficie de 4'628 m², incluant un garage souterrain.
- Réglementation : Zone 4B protégée habitation, avec des droits à bâtir résiduels permettant d’envisager une extension ou la création de nouveaux logements.
- Chaudière : Système au mazout remplacé en 2000, alimenté par une citerne de 30'000 litres.
- Réfections majeures : Les salles de bains et cuisines ont été rénovées en 2007.
- Appartements : Réparations régulières incluant le remplacement de stores, radiateurs, réfections de peinture et carrelages.
- Immeubles : Ramonages, entretien des chaudières, rénovations ponctuelles des toitures et colonnes de chute.
Revenus locatifs actuels : 530'988 CHF/an, répartis entre les appartements, parkings, et locaux annexes.
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Dossier non contractuel
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Parcheggio pubblico
- Verdeggiante
- Vigne
- Negozi
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Scuola primaria
- Pista ciclabile
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Vegetazione
- Garage
- Dalla strada
- Costruito su un terreno uniforme
Interno
- Senza elevatore
- Garage
- Cantina
- Locale bicicletta
- Invetriatura semplice
Dotazione
- Lavanderia collettiva
- Comando d'apertura a codice
- Portiere
Stato
- Buono
- Da ristrutturare
- Espansione possibile
Vista
- Vista libera
Distanze
Trasporti pubblici
63 m
1'
1'
2'
Scuola primaria
572 m
9'
6'
3'
Negozi
1.26 km
30'
15'
8'
Ristoranti
182 m
3'
3'
2'