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Thônex - Proche des commodités et de la voie verte, Appartement PPE

CHF 2'600.-/mois
Loyer CHF 2'600.- /mois
Charges CHF 130.- /mois (comprises)

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Superbe 3 pièces lumineux avec loggia

CHF 2'600.-/mois
Loyer CHF 2'600.- /mois
Charges CHF 130.- /mois (comprises)

GE - Thônex - Proche des commodités et de la voie verte, Thônex

64 m²
3
1
1
2ème étage

Descriptif

Notre agence immobilière, CI-Léman SA, vous propose à la location ce charmant appartement de 3 pièces, niché au 2ème étage d'une résidence et proche de toutes commodités et de la voie verte.

Ce bel appartement totalise une surface PPE de 76m2 incluant une loggia de 14m2.


L'appartement :

  • Appartement très lumineux grâce à une exposition idéale SUD/OUEST.
  • Loggia fermée de 14m2.
  • Cuisine agencée (cuisine à gaz, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle).
  • Salle de bain avec baignoire, vasque et machine à laver.
  • Chambre à coucher spacieuse.
  • WC visiteur séparé.


Prestations complémentaires :

  • Une buanderie commune.
  • Un box fermé de 18m2 en sous-sol.
  • Une cave de 4m2.
  • Place visiteur extérieure.


Le loyer mensuel de CHF 2'600.- s'entend :

  • Charges incluses (CHF 130.-).
  • 1 boxe en sous-sol avec porte électrique inclus (CHF 280.-).
  • 1 cave incluse.


Une visite immersive 360° est disponible, demandez votre code d'accès.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre et candidatez à l'aide de votre dossier complet.

Contact : Coralie Blatti, c.blatti@ci-leman.ch, 079 268 17 37.

Détails

Environnement
  • Village
  • Parc
  • Commerces
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Piste cyclable
  • Salle de spectacle
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Loggia
  • De la route
Intérieur
  • Box
Sol
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable

Distances

 
Transports publics
183 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
107 m
2'
2'
2'
Commerces
305 m
5'
5'
4'
Restaurants
68 m
2'
2'
2'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Commerce
& services
Restaurants
& Bars
Shopping
Ecoles
Sports
Activités
transports
santé

Votre financement

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Résultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • mensuel annuel
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.