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Jonction, Wohnung

CHF 3'900'000.-

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Titelbild
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Splendide Loft au cœur de Genève

CHF 3'900'000.-

GE - Jonction, Genève

314 m²
8
3
3
2. Stock

Beschreibung

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la commercialisation ce magnifique loft de 314 m2, bénéficiant de prestations uniques et d'une hauteur sous plafond majestueuse de plus de 3m.

Récemment rénové, il se situe au second étage d'un édifice des années 1930 et sa typologie se décline comme suit :

La partie jour dispose d'un très vaste salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un très bel espace salle à manger, d'un WC visiteurs et d'une buanderie privée.

La partie nuit est composée de 3 chambres à coucher, chacune dotée de sa salle de bains privative.
Toutes les chambres disposent d'armoires encastrées. La chambre parentale est encore plus spacieuse et bénéficie d'un vaste dressing.

D'une construction très soignée, ce loft est composé de matériaux et finitions de très haut de gamme. La résidence profite également d'un agréable patio intérieur magnifiquement arboré.

Il est à noter qu'une cave et 2 places de parking en sous-sol complètent ce magnifique bien.

Une visite immersive 360° est disponible, demandez votre code d'accès.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Ländlich
  • See
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Radweg
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Kochherd
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Weinkühler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Klassisch
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
116 m
2'
2'
2'
Primarschule
155 m
4'
4'
4'
Geschäfte
150 m
3'
3'
5'
Restaurants
61 m
1'
1'
2'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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& Bars
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Verkehrsnetz
Gesundheit

Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.