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Cologny, Wohnung

Preis auf Anfrage

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Titelbild

Prestigeadresse mit Blick auf See & Jura!

Preis auf Anfrage

GE - Cologny, Cologny

Aussergewöhnlich
~ 360 m²
7
4
5

Beschreibung

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese prächtige, 1994 erbaute Wohnung in einem aussergewöhnlichen Rahmen mit einer atemberaubenden und unvergleichlichen Aussicht auf den Genfersee und den Jura zum Kauf anbieten zu können.

Diese prestigeträchtige Adresse, wo alles nur Luxus und Raffinesse ist, bietet eine große Wohnfläche von mehr als 360 m2, die durch einen Balkon/Terrasse von ca. 160 m2 ergänzt wird und ein spektakuläres Panorama bietet.

Gleich nach dem Eingang empfängt Sie eine große Halle, die mit mehreren Stauräumen ausgestattet ist und den Wohnraum optimal aufteilt.
Hier finden Sie ein bemerkenswert geräumiges Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche, die mit erlesenen Materialien entworfen und mit Geräten der Spitzenklasse ausgestattet wurde.

Der Schlafbereich verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/Dusche und Ankleidezimmer.
Das Hauptschlafzimmer bietet noch großzügigere Abmessungen sowie einen Hamam-Bereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über großzügige Räume, viel Stauraum und eine bemerkenswerte Qualität der Verarbeitung.
Sie wurde erst kürzlich von renommierten Architekten vollständig renoviert, um in diesem privilegierten Rahmen ein außergewöhnliches Komfortniveau zu gewährleisten.

Es ist erwähnenswert, dass diese Immobilie von einer geräumigen Triple-Box profitiert.

Kontaktieren Sie uns unter 022.300.59.30 oder unter info@ci-leman.ch.
Ihr "Zuhause" erwartet Sie bei uns!

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Hafen
  • Strand
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Golfplatz
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Box
Zustand
  • Neuwertig

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
760 m
Geschäfte
2 km
Restaurants
360 m

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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& Dienstleistungen
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& Bars
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Verkehrsnetz
Gesundheit

Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.