Notre agence immobilière, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la commercialisation cette très belle maison atypique avec piscine et sans vis à vis, située à seulement 5 minutes de Carouge ou Plan-les-Ouates, sur la commune de Bossey FR - 74160.

Erigée sur une parcelle de 1'300 m2 calme et discrète de par son chemin d'accès très intimiste, cette ravissante maison au style résolument provençal, offre une vue sans pareil sur Genève et son jet d'eau.
Le jardin est composé d'une végétation luxuriante puisque 16 palmiers géants de plus de 25 ans d'âge apportent l'ombrage nécessaire à une belle piscine de 9.5m x 4.5m, dotée de jets hydro-massants, d'une nage à contre-courant et d'un éclairage moderne à Leds multicolores.
Deux belles et grandes terrasses reçoivent un barbecue, un sauna et un jacuzzi à débordement respectant les normes professionnelles.

Cette belle propriété est composée de deux corps bien distincts mais contigües totalisant environ 240 m2 habitables plus 110 m2 en sous-sol, et permettant d'envisager soit une grande habitation familiale, soit une habitation plus modeste complétée d'un bien de rendement.

La typologie de la maison principale est la suivante :

Au rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée.
• Une grande cuisine ouverte et équipée de 3 fours, d'un frigo américain et de plans de travail en granit.
• Un vaste salon / séjour / salle à manger très lumineux d'environ 160m2 avec accès aux deux terrasses offrant une magnifique vue sur le Salève et le lac Léman. Une cheminée centrale en pierre et à double foyer orne magistralement cet espace. Un bar sur mesure et des colonnes Corinthiennes confèrent aux lieux une chaleureuse ambiance.
• Une buanderie.
• Divers rangements.
• Un WC visiteurs.

Au premier étage :

• Deux grandes chambres, chacune dotée d'une salle de douche attenante et de rangements.
• Une mezzanine plongeant sur le séjour.

Au sous-sol de plus de 100m2 :

• Un garage pour deux voitures.
• Un local technique avec chaudière à mazout et buanderie.
• Un studio avec accès totalement indépendant.
• Un sauna et deux salles d'eau avec douches et WC.
• De nombreux rangements équipent cet espace.

La typologie du bâtiment annexe est la suivante :

• Une cuisine au rez-de-chaussée.
• A l'étage, une grande chambre parentale de 50m2 composée de sa salle d'eau avec baignoire d'angle biplace et d'un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la ville de Genève.
• En sous-sol, un local technique abrite la machinerie de la piscine.

Des travaux de rafraichissement ou de rénovation sont à considérer pour un budget avoisinant les CHF 150'000,-

Il est à noter pour les passionnés, que le golf de Bossey est très proche de cette belle propriété.

Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.ch