Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie in idealer Lage im Herzen der Stadt Genf mit einem soliden, bereits etablierten Mieter.

Diese Geschäftsräume, die derzeit von einer Stiftung gemietet werden, die sie als Restaurant, Kunstgalerie, Kindertagesstätte und Begegnungsstätte betreibt, stellen eine Gelegenheit für einen Investor dar, der sein Portfolio diversifizieren und von einer sofortigen Rentabilität profitieren möchte.

Als Teil einer Eigentumswohnung auf einem Grundstück von 321 m2 besteht diese Immobilie aus einem Restaurant im Erdgeschoss und zwei Untergeschossen.

Eigenschaften des Restaurants:

• Im Erdgeschoss befindet sich ein eingerichtetes Restaurant von 195 m2 und eine Veranda von ca. 40 m2. Auf dieser Ebene befinden sich ein Speisesaal, eine professionelle Küche sowie eine Bar.
• Ein erstes Untergeschoss mit 165 m2 in Backsteingewölben, das als Küchenlabor, Kühlraum, Waschküche und Sanitärbereich genutzt wird.
• Ein zweites Untergeschoss mit 146 m2 in Backsteingewölben, das als Empfangsraum oder vorübergehende Kunstgalerie genutzt wird.

Auf demselben Grundstück und nicht Teil des Raumaufteilungsheftes ist eine sehr schöne Maisonette mit 66 m2 Nutzfläche auf 3 Ebenen (Untergeschoss Erdgeschoss 1. Stock). 
Merkmale der Maisonette und des Gartens:

• Eine Maisonette mit 22 m2 Grundfläche auf 3 Ebenen, deren Untergeschoss direkt mit dem ersten gewölbten Untergeschoss des Restaurants in Verbindung steht. Das Erdgeschoss wird als Kindertagesstätte genutzt und im ersten Stock befindet sich die Verwaltung des Restaurants.
• Ein großer Garten von 113 m2, der als Außenterrasse für das Restaurant genutzt wird.

Diese Lage ist ideal, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, ruhig und nur wenige Schritte vom HUG entfernt.

Die aktuelle Jahresmiete beträgt CHF 92'400,- ohne Nebenkosten.

Vor einer realen Besichtigung dieser Immobilien ist eine immersive 360°-Tour erforderlich.
Diese sind auf unserer Website www.ci-leman.ch verfügbar, dfordern Sie Ihren Zugangscode an.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.

Zur Information: Einige Fotos werden von einer Einrichtungssoftware generiert.