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Prégny-Chambesy, Einfamilienhaus

CHF 12'000'000.-

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Titelbild
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Prächtige Villa mit Pool - rechtes Ufer

CHF 12'000'000.-

GE - Prégny-Chambesy, Chambésy

Aussergewöhnlich
~ 5'000 m²
~ 900 m²
12
6
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Beschreibung

Unsere Immobilienagentur freut sich, Ihnen dieses prächtige Anwesen von 900 m² vorzustellen, das sich auf einem Grundstück von5'000 m² befindet.

Dieses dreistöckige Anwesen bietet Luxus und Exklusivität, mit einem für Freizeit und Wellness ausgestatteten Untergeschoss, inklusive einer Garage für 5 Autos, Fitnessraum, Weinkeller und mehr.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch großzügige Wohnbereiche, eine gehobene Küche und ein Wohnzimmer aus, das sich ideal für Empfänge eignet.

Der Schlafbereich umfasst eine isolierte Mastersuite mit Badezimmer und Ankleidezimmer sowie vier weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.

Diese Oase der Ruhe sorgt für eine unvergleichliche Lebensqualität in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Eine immersive 360°- oder reale Besichtigung ist ein Muss?

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Park
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Schwimmbad
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Separate WC's
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Weinkeller
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Dampfbad
  • Fitnessraum
  • Cheminée
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Parkett
  • Marmor
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
  • Fluss
  • Garten
Stil
  • Atypisches Haus
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
264 m
5'
5'
1'
Primarschule
514 m
11'
8'
3'
Geschäfte
1.81 km
53'
37'
10'
Restaurants
215 m
12'
12'
3'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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& Dienstleistungen
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& Bars
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Schulen
Sport
Aktivitäten
Verkehrsnetz
Gesundheit

Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.