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Champel, Eigentumswohnung

CHF 1'260'000.-

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CASATAX à Champel - Superbe appartement totalement rénové en 2024 !

CHF 1'260'000.-

GE - Champel, Genève

Reserviert
72 m²
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Beschreibung

La Compagnie Immobilière du Léman SA est heureuse de vous présenter à la vente ce superbe 3.5 pièces entièrement rénové situé dans le quartier de Champel !

Au 3ème étage d'un immeuble de 1977, l'appartement est orienté Nord et offre une jolie vue sur le jardin appartenant à la copropriété.

A seulement 3 minutes à pieds du bus et 10 minutes à pieds de la gare de Champel, l'appartement est extrêmement bien desservi et vous permettra d'être au centre-ville en 15 minutes seulement. Aux alentours, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre confort : commerces, pharmacie, écoles, tea-room etc.

Ce superbe appartement de 72 m2, se décline comme suit :
 
  • Un hall d'entrée avec armoires encastrées.
  • Une chambre à coucher également dotée d'armoires encastrées.
  • Une salle de bain avec lave-mains, WC et baignoire.
  • Une cuisine séparée et son petit espace repas.
  • Un grand salon-séjour très lumineux.

Fraîchement rénové, ce joli bien est immédiatement disponible et dispose d'une cave en sous-sol.

Il est à noter que l'immeuble est au bénéfice d'un fond de rénovation très élevé.

Une visite immersive 360° est disponible, demandez votre code d'accès.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.

Pour information, certaines photos sont générées par un logiciel d'ameublement.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Park
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
Innenbereich
  • Lift
  • Einbauschrank
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Renoviert
  • In Renovation
Ausrichtung
  • Norden
Aussicht
  • Ländlich
  • Garten

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
65 m
1'
1'
-
Primarschule
215 m
4'
4'
1'
Geschäfte
365 m
6'
6'
2'
Restaurants
335 m
6'
6'
2'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

Handel
& Dienstleistungen
Restaurants
& Bars
Shopping
Schulen
Sport
Aktivitäten
Verkehrsnetz
Gesundheit

Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.