Entdecken Sie Unser Exklusives Projekt in Confignon

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Projekt in Confignon vorstellen zu können: sechs hochwertige Doppelhaushälften, die den Standards der Très Haute Performance Énergétique (THPE) entsprechen, eine Einladung zu Lebensqualität und Nachhaltigkeit.

Jede Villa, die sich über drei Ebenen mit einer Nutzfläche von über 260 m² erstreckt, ist eine wahre Oase der Ruhe. Umgeben von Landschaftsgärten bieten sie großzügige Terrassen und Grünflächen, die zu einem ruhigen Alltag einladen.
Ihr zeitgenössisches Design, verbunden mit einer dreifachen Ausrichtung, garantiert eine bemerkenswerte Helligkeit und Eleganz.

Auch die Energieeffizienz dieser Residenzen ist nicht zu verachten: Dank ihrer außergewöhnlichen Leistungen genießen die Bewohner 20 Jahre lang eine Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer und verbinden so Steuervorteile mit einem umweltbewussten Vorgehen.

Die strategisch günstig gelegenen Villen profitieren von einem einfachen Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten, mit Geschäften in 5 Autominuten Entfernung, einer Grundschule in 12 Minuten zu Fuß, einer Bushaltestelle in 6 Minuten, dem SBB-Bahnhof Lancy Pont-Rouge in 19 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von Genf in nur 20 Minuten Fahrzeit.

Hervorhebung der Villa A
Die Villa F zeichnet sich durch ihre 257 m² Bruttonutzfläche aus, die intelligent auf drei Ebenen verteilt ist und sich auf einem 590 m² großen Grundstück befindet.

• Erdgeschoss: Ein einladender Bereich mit einem von einem Vordach überdachten Eingang, einer Eingangshalle, einem Gäste-WC, einer zur Terrasse hin offenen Küche und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer von 44 m², die sich beide zur Terrasse und zum Garten hin öffnen.

• Erste Etage: Sie beherbergt eine Mastersuite mit Zugang zu einem Balkon und einem angrenzenden Badezimmer sowie drei weitere schön geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zu einem zweiten Balkon bieten, ergänzt durch zwei zusätzliche Badezimmer.

• Kellergeschoss: Ein großer Spielbereich, eine Waschküche/Technikraum und ein PC-Schutzraum bereichern dieses Anwesen zusätzlich.

**Außenleistungen:**

• Schöne Terrasse mit idealer Ausrichtung.
• Ein 451m2 großer Garten.
• Eine 31m2 große Garage für zwei Autos mit automatischer Tür.
• Ein Fahrradabstellplatz.

**Exzellente Energieeffizienz:**

• Optimierte Solarenergie: Profitieren Sie von der Installation von thermischen und photovoltaischen Panels für ein effizientes und umweltfreundliches Energiemanagement.
• Komfort das ganze Jahr über: Unser Wärmepumpensystem mit Bodenverteilung sorgt für eine perfekte Raumtemperatur, egal zu welcher Jahreszeit.

**Budgets : **

Diese außergewöhnliche Immobilie wird nach Plänen zum Verkauf angeboten und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, jedes Detail im Inneren so anzupassen, dass es Ihren Stil perfekt widerspiegelt und alle Ihre Erwartungen erfüllt.

• Küche: 55'000 CHF für Haushaltsgeräte und Einbauten.
• Sanitärbereich: 30'000 CHF für Ausstattungen und Installationen.
• Parkett und Fußleisten: Von 120 bis 160 CHF/m², variiert je nach Zimmer.
• Fliesen: Von 60 bis 140 CHF/m², je nach Zimmer angepasst.
• Außenbereich: 60 CHF/m².

Zusätzliche Ausbauten sind als Mehrwert möglich, nämlich: 

• Direkte Zugangstreppe zum Untergeschoss vom Garten aus
• Pool

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 022.300.59.30 oder unter info@ci-leman.ch.