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CONFIGNON, Doppelhaus

CHF 2'450'000.-

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Promotion : Villa C - Dernière opportunité en pignon

CHF 2'450'000.-

GE - CONFIGNON, Confignon

669 m²
218 m²
676 m³
6.5
4
2

Beschreibung

MEHR ALS ZWEI VILLEN VERFÜGBAR: Villa A (giebelseitiges Doppelhaus) und Villa C (giebelseitiges Reihenhaus)!

Entdecken Sie die Website, die ausschließlich den Heméréa-Villen (THPE) gewidmet ist: www.hemerea.ch

Wir freuen uns, die Villa C auf den Markt zu bringen, bei der es sich um eine Doppelhaushälfte in Giebelbauweise mit einer Bruttonutzfläche von insgesamt 218m2 auf einem 669m2 großen Grundstück handelt.

**Beschreibung der Immobilie:**

Die Villa C ist ein Luxushaus, das auf drei Ebenen verteilt ist:
  • Erdgeschoss mit einer Eingangshalle mit Garderobe, einem Gäste-WC, einer offenen Küche, die direkt auf die Terrasse führt, und einem großen Wohn- und Esszimmer, das sich zu einer Loggia und einer Terrasse hin öffnet.
  • 1. Stock mit 4 Schlafzimmern und zwei Badezimmern: eine Mastersuite mit eigenem Duschbad und drei geräumige Zimmer für das zweite Badezimmer.
  • Kellergeschoss mit einem großen Spielzimmer sowie einer Waschküche/Technikraum.

**Außenanlagen:**
  • Zwei Terrassen mit idealer Ausrichtung.
  • Ein Garten von 486m2.
  • Ein Carport für zwei Autos.
  • Ein Fahrradstellplatz.

**Energieeffizienz:**/b>
  • Thermische und photovoltaische Paneele
  • Wärmepumpe mit Bodenverteilung

**Budgets : **

Diese exklusive Immobilie wird nach Plänen verkauft, so dass Sie Ihr Interieur nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen gestalten können.
  • Küche: Zugewiesenes Budget von 40'000 CHF inkl. MwSt. (Geräte und Einrichtungsgegenstände).
  • Sanitär: Zugeordnetes Budget von 25'000 CHF inkl. MwSt. (Geräte und Einrichtung).
  • Parkett und Sockelleisten: 80 - 140 CHF/m2 je nach Raum
  • Fliesen: 80 - 120 CHF/m2 je nach Raum
  • Außenbereich: 80 CHF/m2 inkl. MwSt.

**Ein sofortiger finanzieller Vorteil ist für Sie reserviert : **
  • Ein Schuldbrief im Wert von CHF 1'350'000,- kostenlos abgetreten (entspricht einer Ersparnis von CHF 25'700.-).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 022.300.59.30 oder an info@ci-leman.ch.
Besichtigung vor Ort möglich.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Ohne Visavis
Stil
  • Modern
Baustandard
  • HPE (Hohe energetische Leistung)

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
90 m
10'
10'
2'
Primarschule
500 m
13'
13'
4'
Geschäfte
700 m
17'
12'
7'
Restaurants
450 m
13'
13'
4'

Votre nouvelle vie dans ce quartier

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& Dienstleistungen
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& Bars
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Verkehrsnetz
Gesundheit

Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.