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Daillon, Chalet

CHF 970'000.-

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Titelbild
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Lageplan
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Freistehendes Chalet mit einer atemberaubenden 180 Grad Aussicht!!!

CHF 970'000.-

VS - 14 chemin de Boreymo, Daillon

Favorit
1'653 m²
120 m²
5
3
2

Beschreibung

Zweitwohnsitz erlaubt!!! 

Zu verkaufen: Wunderschönes freistehendes Chalet in Daillon (VS) - Aussergewöhnlicher Rahmen mit Panoramablick auf die Alpen
 
In Daillon im Kanton Wallis gelegen, profitiert dieses freistehende Chalet mit einer Wohnfläche von 120 m² (Nutzfläche 177 m²) von einer friedlichen und geschützten Umgebung am Rande einer Landwirtschaftszone, die absolute Ruhe und einen 180°-Panoramablick auf die Alpen garantiert. Da es nach Südosten ausgerichtet ist, genießt es den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung.

Das 1991 auf einem 1.653 m² großen Grundstück erbaute Haus vereint alpinen Charme, Komfort und Zugänglichkeit.
 
Eigenschaften des Grundrisses und der Oberflächen des Chalets

  • Das Chalet wurde auf drei Ebenen errichtet, wobei die Wohnbereiche auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt sind
  • Einfach behindertengerecht
  • Nagelneue Treppensteighilfe vom Erdgeschoss in den ersten Stock, die sorgfältig installiert wurde und ohne visuelle Beeinträchtigung abgebaut werden kann und für eine spätere Verwendung gelagert werden kann

 

Raumaufteilung
 
Untergeschoss :

  • Dusche
  • Kieskeller
  • Großer Raum mit Ölheizung mit 2.500 Liter Tank
  • Großer Raum im Untergeschoss für Stauraum und Waschmaschine

 
Erdgeschoss (Wohnraum):

  • Großes Wohnzimmer mit Holzsteinofen, perfekt für eine gemütliche Atmosphäre
  • Esszimmer, das zur Küche hin offen ist und einen geselligen Wohnbereich über das gesamte Erdgeschoss schafft
  • Vollständig ausgestattete Küche
  • Separates WC
  • Direkter Zugang zu einer geräumigen Terrasse von über 70 m², die mit einem Grill und einem Holzofen ausgestattet ist und einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und das Tal bietet.

 
Etage (bewohnbarer Teil) :

  • Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon
  • Großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
  • Teppichböden in den Schlafzimmern

 

Außenanlagen und Nebengebäude
 
Eine außergewöhnliche Umgebung

  • Chalet am Rande der Landwirtschaftszone → keine zukünftige Entwicklung in der Gegend
  • 180°-Panoramablick auf die Alpen, ein wahres Naturschauspiel im Laufe der Jahreszeiten

 
Zugang und Parken

    • Kleine Privatstraße führt zum Chalet
    • 4 Parkplätze: 2 überdacht und 2 im Freien

 
Nebengebäude

    • Gartenhaus von 15 m² mit Wasser und Strom ausgestattet
    • Völlig geschlossenes Reduit von 10 m² für zusätzliche Lagerung
    • Eingezäunte Gemüsegärten von etwa 25 m2
    • Ein Hühnerstall

 

Zusätzliche Informationen

    • Das Chalet wird voll möbliert verkauft, einschließlich der Innen- und Außenausstattung (Schneefräse, Gartengeräte etc.).)
    • In der Nähe von Annehmlichkeiten und Skigebieten, während es eine friedliche und unberührte Umgebung bietet
    • Eine Hypothek von 525.000.- wird kostenlos abgetreten

 
Perfekte Lage: Ein einzigartiger Ort, um eine außergewöhnliche Umgebung und einen atemberaubenden Ausblick zu genießen.
 
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser wahren Oase der Ruhe verzaubern!
Eine immersive 360°-Tour ist verfügbar, fragen Sie uns nach dem Link-Code.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte umgehend.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Weinberg
  • Nebelfrei
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Hütte
  • Abstellraum
  • Gedeckter Parkplatz
  • Gartencheminée
  • An einem Hang gebaut
  • Barbecue
  • Pizzaofen
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Ohne Lift
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Einbauschrank
  • Fliegengitter
  • Zugang zur Heizung
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Teppichboden
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Talsicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • Alpen
Stil
  • Rustikal

Distanzen

 
Bahnhof
4.46 km
1h27
45'
15'
Öffentliche Verkehrsmittel
151 m
10'
10'
2'
Primarschule
2.57 km
2h11
1h45
19'
Sekundarschule
4.15 km
1h25
48'
15'
Geschäfte
2.22 km
39'
15'
6'
Bergbahn/Skilift
-
-
-
37'
Flughafen
4.52 km
1h47
56'
19'
Post
3.6 km
2h11
1h30
19'
Bank
2.82 km
1h09
37'
12'
Restaurants
1.53 km
1h
-
9'

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Ihre Finanzierung

  • CHF i

    Votre prix d’achat n’inclut pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière.

  • CHF i

    Capitaux personnels dont vous disposez pour financer votre achat immobilier: épargne, donation, héritage, capitaux de prévoyance 2è et 3è pilier. Les avoirs de prévoyance 2è et 3è pilier ne sont utilisables que dans le cadre de l’acquisition de votre résidence principale. Cela ne comprend pas les éventuels frais annexes à l’acquisition immobilière (frais de notaire, divers impôts sur les retraits des avoirs de prévoyance, etc.).

    Les fonds propres minimaux requis par les établissements financiers sont généralement de 20% du prix d’achat.

  • CHF i

    Vos revenus bruts annuels fixes, avant déductions sociales. Il est possible également de prendre en compte d’autres revenus réguliers ou une activité professionnelle accessoire. Pour les revenus annuels variables, la prise en considération de ceux-ci varie en fonction de l’établissement financier.

Resultat

  • CHF i

    L’hypothèque de 1er rang représente les 66% premiers pourcents du prix d’achat. Cette hypothèque n’est pas, en principe, sujette à un remboursement annuel. Si vous êtes proche de l’âge de la retraite ou si vous avez déjà atteint l’âge légal de la retraite, les établissements financiers pourront vous proposer uniquement une hypothèque de 66% du prix d’achat au maximum.

  • CHF i

    L’hypothèque de 2è rang représente le montant de crédit excédant les premiers 66% de financement. Cette hypothèque de 2ème rang sera sujette à un remboursement annuel : en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF i

    Le montant de financement escompté, qui provient de la différence entre le prix d’achat et vos fonds propres.

  • i

    La valeur de votre hypothèque en pourcentage par rapport au prix d’achat. La valeur maximum de votre hypothèque ne doit pas dépasser 80% du prix d’achat.

    Dans certains cas spécifiques, la valeur maximum de votre hypothèque en pourcentage peut être diminuée en fonction de l’établissement financier (par exemple, si votre bien immobilier est considéré comme objet d’amateur, de luxe ou de vacances). Pour un particulier étant arrivé à l’âge légal de la retraite, les établissements financiers ne proposent généralement pas d’hypothèques supérieures à 66% du prix d’achat.

  • i

    Votre capacité de financement ou tenue des charges. Cette dernière est la comparaison entre vos revenus bruts et les charges annuelles théoriques liées au bien immobilier. Par défaut, le calculateur applique un taux théorique de 5% qui correspond au taux général utilisé dans tous les établissements financiers pour calculer votre capacité d’endettement. Ce pourcentage ne doit généralement pas excéder le tiers de vos revenus bruts annuels.

    Les charges annuelles théoriques sont composées des champs suivants :
    Montant de votre hypothèque multiplié par un taux théorique de 5%.
    Remboursement annuel, correspondant au remboursement de l’hypothèque de 2ème rang en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite
    Charges d’entretien annuelles: 1% du prix d’achat

  • %
  • monatlich jährlich
  • CHF CHF i

    Montant du prêt multiplié par le taux d’intérêt

  • CHF CHF i

    Hypothèque de 2ème rang remboursée en 15 ans maximum ou avant l’âge légal de la retraite.

  • CHF CHF i

    Prix d’achat multiplié par 1%

  • CHF CHF i

    Vos charges annuelles estimées après acquisition de votre bien immobilier.