Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen dieses schöne Verwaltungs- und Geschäftsgebäude zum Verkauf anzubieten, das drei Stockwerke mit einer Nettogesamtfläche von 314 m2 umfasst.

Nahe dem Dorfkern von Meyrin, in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und mit einer sehr guten Sichtbarkeit könnte diese Immobilie für verschiedene Berufsgruppen interessant sein, wie zum Beispiel:

• Ärzte, Tierärzte, pharmazeutische Labors. 
• Verwaltungsbüros von kleinen und mittleren Unternehmen.
• Architektenbüro.
• ...

Auf drei Ebenen, die über Treppen und einen Aufzug erreichbar sind (450 kg / 6p), ergibt sich folgende Raumtypologie:

Das Erdgeschoss (110 m2 netto) ist klimatisiert und mit großen elektrischen Jalousien ausgestattet:

• Eine verglaste Eingangsschleuse mit automatischen Türen.
• Ein großer Open-Space.
• Ein großes Empfangsbüro.
• Ein Entspannungsbereich vom Typ einer Küchenzeile.
• Zwei WCs.

R 1 (104 m2 netto) mit Klimaanlage und großen elektrischen Jalousien:

• Ein großer offener Raum.
• Ein großes Büro.
• Eine Küchenzeile.
• Ein technischer Raum, in dem sich der Gaskessel befindet.
• Zwei WCs.

R-1 (100 m2 netto) mit Lichtschächten:

• Zwei große Büros, die durch eine versetzbare Trennwand zusammengelegt werden können.
• Ein Computerraum.
• Ein Technikraum.
• Ein Duschraum mit WC.
• Zwei WCs.

Da das Gebäude das Minergie-Label besitzt, ist es von der zusätzlichen Immobiliensteuer befreit. 

Potenzialmiete in Zahlen:

• CHF 8'050,-/Monat   -   CHF 96'600,-/Jahr  -  CHF 308,-/m2 Netto/Jahr  -  CHF 263,-/m2 Brutto/Jahr
• Das bedeutet eine Bruttorendite von 4.4%

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler unter 022.300.59.30 oder info@ci-leman.ch